Từ ngày 1/7, người có từ 2 con trở lên sẽ được bổ sung vào nhóm đối tượng được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội theo quy định mới của pháp luật. Đây là một trong những chính sách nhằm mở rộng cơ hội tiếp cận nhà ở cho các hộ gia đình có nhu cầu thực tế.

Theo quy định tại Luật Dân số 2025 (có hiệu lực từ ngày 1/7), nhóm người có từ 2 con trở lên được bổ sung vào diện được xem xét hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội. Những đối tượng này được ưu tiên mua, thuê mua hoặc thuê nhà ở xã hội theo quy định của pháp luật về nhà ở.

Căn cứ quy định mới, để được mua nhà ở xã hội năm 2026, người dân không chỉ thuộc nhóm đối tượng được hưởng chính sách mà còn phải đáp ứng các điều kiện về thu nhập và nhà ở.

Về điều kiện thu nhập, đối với người độc thân, mức thu nhập không quá 25 triệu đồng/tháng; người đã kết hôn có tổng thu nhập của hai vợ chồng không quá 50 triệu đồng/tháng. Trường hợp người độc thân đang nuôi con dưới tuổi thành niên, mức thu nhập không quá 35 triệu đồng/tháng.

Việc xác định thu nhập được thực hiện dựa trên bảng tiền công, tiền lương do cơ quan, đơn vị, doanh nghiệp nơi người lao động làm việc xác nhận. Thời gian xác định thu nhập là 12 tháng liền kề trước thời điểm cơ quan có thẩm quyền thực hiện xác nhận.

Về điều kiện nhà ở, người đăng ký mua nhà ở xã hội phải thuộc trường hợp chưa có nhà ở thuộc sở hữu của mình tại tỉnh, thành phố có dự án nhà ở xã hội muốn mua. Trường hợp đã có nhà nhưng diện tích bình quân đầu người thấp hơn 15 m² sàn/người vẫn có thể được xem xét theo quy định.

Diện tích bình quân đầu người được tính dựa trên tổng diện tích sử dụng của căn nhà chia cho số thành viên trong hộ gia đình gồm người đứng đơn, vợ/chồng (nếu có) và các con hoặc người đăng ký thường trú tại căn nhà đó.

Ngoài các trường hợp thông thường, Nghị quyết 201/2025/QH15 cũng quy định một số trường hợp đặc biệt. Theo đó, người đã có nhà ở thuộc sở hữu của mình nhưng cách xa nơi làm việc vẫn có thể được hưởng chính sách hỗ trợ về nhà ở xã hội nếu đáp ứng điều kiện về địa phương theo quy định.

Chính sách mới được kỳ vọng sẽ tạo thêm cơ hội cho nhiều gia đình, đặc biệt là các hộ có con nhỏ, người lao động có thu nhập trung bình và thấp tiếp cận nhà ở ổn định. Tuy nhiên, để bảo đảm quyền lợi, người dân cần theo dõi hướng dẫn cụ thể từ cơ quan chức năng tại địa phương khi các quy định chính thức có hiệu lực, đồng thời chuẩn bị đầy đủ hồ sơ chứng minh về thu nhập, tình trạng nhà ở và các điều kiện liên quan.