Trong bối cảnh Quy hoạch Thủ đô đặt mục tiêu di dời hơn 860.000 người khỏi lõi trung tâm, một làn sóng dịch chuyển toàn diện về dân cư, hạ tầng và dòng vốn đang được kích hoạt mạnh mẽ.